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5. 在降息特征方面,新型降息是小幅度、高频率的降息,是“改革式、市场化、渐进式、结构性”降息;传统降息大多是“一步到位、大水漫灌”式的降息,寻求迅速降低社会融资成本,但效果逐步减弱、时滞越来越长。新型降息的力度节奏都和以往有所不同,是“改革式、市场化、渐进式、结构性”的,是小幅度、高频率的降息。其一,改革式降息,央行推出LPR是为了逐步替代贷款基准利率,逐步与国际接轨,接近美国降息模式。其二,市场化降息,央行通过降准来降低市场利率,带动银行降低加点幅度,从而贷款利率下行,疏通货币传导渠道,更符合利率市场化方向。其三,渐进式降息,每次降息幅度较小,8、9月1年期LPR三次各降低5BP、6BP,频率较快、幅度较小,11月5日再次降低MLF利率,下调5BP,依然是小幅多次的降息。其四,结构性降息,新型降息区分1年期及5年期以上品种降息幅度,一方面推动实体融资利率下降,另一方面与当前的房地产调控形势配合,防止降息对于资产价格形成刺激。

事实上,自今年5月2日美国单方面取消对伊朗石油进口的制裁豁免以来,海湾地区涉油暴力事件与冲突频生。伊朗扼守的霍尔木兹海峡海域出现了数起针对沙特、日本等美国盟友的油轮破坏事件,美国坚决“咬定”这都是伊朗所为。英国属地直布罗陀扣押伊朗油轮事件,更直接催发了伊朗的反制。

第一,在国家层面,到沿海大港口的距离会影响到城市的发展。第二,在区域层面,到核心大城市的距离影响周边城市发展。第三,在城市内部,到老城区中心城区的距离影响边缘的新城的发展。先看一下国家层面,到沿海大港口的距离和城市经济增长率的关系,越离大港口远,经济增长率的速率越下来。在大港口500公里以外的其他地方,基本上就是一条平的线了,但是在中国产生了一个次中心,就是在重庆、成都、西安一线。这是国家层面区位的作用,也就是经济进一步的向粤港澳和长三角中心城市附近集中,而且向外呈梯度,这会是一个大的趋势。

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一路卖资产,一路“被逃跑”,潘石屹及其SOHO中国还好吗?━━━━核心资产出售10月30日消息所指的“核心资产”,具体涉及北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO,以及上海的外滩SOHO、古北SOHO 、SOHO复兴广场和SOHO天山广场,估值超过500亿元,在集团636.6亿港元(约572.2亿元人民币)的非流动资产总和中,占据了绝对比重。所有项目被指将以分批打包的方式寻求出售,计划未来2年内完成交易。

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